Fincaraíz1 / 4$1M /mes
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 9 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $133.333
- Administración
- $40.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local en edificio ubicado en zona comercial, tiene un área de 9 m² aproximadamente y tiene energía 110 V. En el sector encontrarás supermercados, almacenes, colegios, universidades, iglesias, parques principales, restaurantes, hoteles, droguerías, bancos y parqueaderos. ¿Necesitas más información? ¡Contáctanos! Código: 22840. **El valor del canon, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+33.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $900.000
- Rango razonable
- $900.000 – $900.000
- Mediana pp/m² comparables
- $100.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.000; área 9 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 9 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+88.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 33.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $800.0008 m² · 0 hab · Cenabastos · $100.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz