Fincaraíz1 / 16$800M
Envigado
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Espacioso local en itagui diagonal al parque Brasil a solo 3 cuadras del parque de Itagüí, ideal para restaurantes, El local es bastante grande ya que se unieron 2 locales en uno solo pero si los desean Separados se puede hacer perfectamente volver a cerrar ya que tienen entrada independiente y cada uno cuenta con su baño. Sector plano queda en callejón con salida. Codigo Inm. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $800 millones
- Rango razonable
- $800 millones – $800 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.000.000; área 100 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $8,1 millones/m² · 8 inmuebles(-1.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones100 m² · 0 hab · Centro · $8 millones/m²
Publicado por PANDA FINCA RAIZ · vía Fincaraíz