Fincaraíz1 / 11$500M
Envigado
El Esmeraldal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Esmeraldal
Amenidades
- cerca centro comercial
- cocineta
- instalacion de gas
- terraza
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
CM- Venta de local en mall Terracina, Área 42 mt2, 4to piso en la terraza. Apto para alimentos , cafe , reposteria o comidas rapidas. Excelente ubicación con parqueaderos, excelente transporta, zona muy consolidada y residencial. Admon 2.1 millones, arriendo potencial de 5.5 millones. Se entrega desocupado.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $8,1 millones/m² · 8 inmuebles(+46.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz