Fincaraíz1 / 4$580M
Floridablanca
Lagos I
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $280.000
- Barrio
- Lagos I
Amenidades
- oficina de negocios
- zona comercial
Descripción
VENDO LOCAL EN LAGOS DEL MARDEL - LAGOS (Floridablanca), 80 mts2 Area Construida, 1 Baño, Excelente ubicación. Parqueadero.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+59.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $364,4 millones
- Rango razonable
- $364,4 millones – $364,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.555.556; área 80 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 59.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $6,3 millones/m² · 26 inmuebles(+14.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 59.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $410 millones90 m² · 0 hab · Abadias · $4,6 millones/m²
Publicado por Innovateconecta Inmobiliaria · vía Fincaraíz