Fincaraíz1 / 4$1M /mes
Giron
Aldea Baja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 22 m²
- Área privada
- 22 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Aldea Baja
Amenidades
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Codigo 126381 En el corazón de Girón, se presenta un local comercial que destaca por su diseño moderno y funcionalidad, ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica. Con un área de 22 m², este espacio, construido en 2025, ofrece las condiciones perfectas para el desarrollo de diversas actividades comerciales. Su estrato 3 permite un acceso a un amplio público, lo que se traduce en un flujo constante de clientes potenciales. La visibilidad del local, sumada a su fácil acceso, garantiza que su negocio esté siempre en el radar de quienes transitan por la zona. Este inmueble no solo es un lugar para operar, sino una oportunidad para crecer y consolidar una marca en un entorno en constante evolución. Con un arriendo de $1.100.000, este local se convierte en una opción atractiva para quienes desean iniciar o expandir su proyecto comercial en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. La posibilidad de hacer realidad su sueño empresarial comienza aq
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 millones
- Rango razonable
- $1,1 millones – $1,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $50.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $50.000; área 22 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Gironmediana $50.000/m² · 3 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $900.00018 m² · 0 hab · Aldea Baja · $50.000/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz