$3M /mes

Ibague

Centro

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Características

Área: 40 m²
Área privada: 40 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $75.000
Barrio: Centro

Amenidades

bano compartido
piso en baldosa marmol
todos los servicios

Descripción

Local comercial de 40 metros cuadrados ubicado en el centro de Ibagué, en una zona de alto flujo peatonal y comercial. El espacio cuenta con excelente visibilidad, ideal para tienda, oficina, consultorio o emprendimiento. Dispone de área abierta, buena iluminación, acceso a servicios públicos y fácil acceso al transporte público. Su ubicación estratégica cerca de comercios, bancos y entidades públicas lo convierte en una excelente oportunidad para negocio. ***

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $89.552/m² · 21 inmuebles(-16.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz