Fincaraíz1 / 11$230M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $182.000
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Locales en venta ubicados en el Mirador del Guabinal cerca de la carrera quinta, Éxito de la ochenta, Homecenter, Ferreterías, Fruver, Restaurantes, Droguerías, por el sector transitan las siguientes rutas: 17, 18, 47, cómodas vías de acceso. El inmueble se encuentra distribuido: Local uno: Espacio abierto, fachada en vidrio, área 11 metros. Local dos: Espacio abierto, fachada en vidrio, área 14 metros, baño. Los locales se encuentran rentados por $1.000.000, mas administración y servicios. El valor de la administración por ambos locales es de $182.000.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $6,9 millones/m² · 39 inmuebles(+32.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz