Fincaraíz1 / 9$95M
Ibague
Picalena Y Mirolindo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 18 m²
- Área privada
- 18 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Picalena Y Mirolindo
Amenidades
- alarma contra incendio
- bano compartido
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- en zona residencial
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area rural
Descripción
Descubre la oportunidad perfecta para tu negocio en el prestigioso Edificio Mirador Victoria, ubicado en la vibrante ciudad de Ibagué. Este magnífico local de 18.4 metros cuadrados no solo ofrece una ubicación inmejorable, sino también instalaciones convenientes como una cocineta y baños comunes. Situado a solo dos minutos del reconocido Éxito de la 80, este local te brinda un acceso rápido y fácil a una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Aprovecha las excelentes vías de acceso y conviértelo en el epicentro de tu éxito. ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad de inversión en un espacio que promete crecimiento y visibilidad en Ibagué! 1353-94
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $81 millones
- Rango razonable
- $81 millones – $81 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.500.000; área 18 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $6,9 millones/m² · 39 inmuebles(-23.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $63 millones14 m² · 0 hab · Ub. Martin Reyes · $4,5 millones/m²
Publicado por BIEN INMOBILIARIA · vía Fincaraíz