Fincaraíz1 / 10$140M
Itagui
Ditaires
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20.12 m²
- Área privada
- 20.14 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $619.152
- Barrio
- Ditaires
Amenidades
- parqueadero visitantes
- piso en madera
- vigilancia 24x7
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN DITAIRES! EXCELENTE LOCAL EN COMPLEX DITAIRES, UNO DE LOS CENTROS COMERCIALES MAS DINAMICOS DEL SECTOR. UBICADO ESTRATEGICAMENTE SOBRE UNA VIA DE ALTO FLUJO PEATONAL Y VEHICULAR, ESTE ESPACIO OFRECE EXCELENTE VISIBILIDAD Y FÁCIL ACCESO. EL LOCAL SE ENCUENTRA ARENDADO, LO QUE LO CONVIERTE UNA OPCION IDEAL PARA INVERSIONISTAS QUE BUSCAN INGRESOS INMEDIATOS Y ESTABLES. EL MALL ESTÁ UBICADO CERCA AL ACUAPARQUE DITAIRES Y AL ESTADIO DE ITAGUI. OFRECE GRAN VARIEDAD DE RESTAURANTES, BARES COMERCIO Y SERVICIOS. TIENE EXCELENTE RUTAS DE TRANSPORTE. TIENE UN AREA DE 20 METROS MAS MEZZANINE. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+39.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $100,6 millones
- Rango razonable
- $100,6 millones – $100,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 20.12 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Itaguimediana $9,8 millones/m² · 40 inmuebles(-28.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $100 millones20 m² · 0 hab · Ditaires · $5 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz