Fincaraíz1 / 8$1,7 mil M
Itagui
Camparola
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 126 m²
- Área privada
- 126 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Camparola
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- altura libre
- auditorio
- banos comunales
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- en centro comercial
- en zona comercial
- escalera de emergencia
- jardin
- parques cercanos
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon de videoconferencias
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Local en centro comercial disponible para venta en el sector de Induamérica, Itaguí, Antioquia. Con un área de 126 metros cuadrados. Características y comodidades local en el primer piso, excelente estado de conservación, energía monofásica, 4 m de altura, amplio espacio, piso en porcelanato, puerta vidriera, aire central. Adicionalmente, el mall ofrece un amplio portafolio comercial que incluye establecimientos de salud y belleza, marcas exclusivas de moda y accesorios, plazoleta de comidas, baños públicos, circuito cerrado de vigilancia, vigilancia las 24 h, parqueaderos públicos, entre otros servicios. Ubicación estratégica en centro comercial con fácil acceso al transporte público, cerca de la IPS Cobersalud y Supertienda Olímpica. ***
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Itaguimediana $9,8 millones/m² · 40 inmuebles(+38.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por COLTEBIENES · vía Fincaraíz