Fincaraíz1 / 16$12 mil M
Itagui
Comuna 3
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1100 m²
- Área privada
- 1100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $7M
- Barrio
- Comuna 3
Amenidades
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- en zona comercial
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local para venta de 1100 mt2 ubicado en Itagui, zona comercial. Cuenta con 6 parqueaderos privados. Ideal para IPS, Clinica, consultorios, oficinas.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Itaguimediana $9,8 millones/m² · 40 inmuebles(+11.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por A&N Activos y Negocios · vía Fincaraíz