Fincaraíz1 / 12$639M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 13 m²
- Área privada
- 13 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $49M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Centro
Descripción
En el corazon de Medellin se encuentra GRAN PLAZA, en todo el frente del parque de las luces. un icono en comercio y con mucha afluencia PEATONAL pro la zona de influencia. se ofrece LOCAL DE COMIDAS RENTANDO A MARCA DE COMIDAS ( EL ESTABLO ) . valor de canon actual $4.600.000 incluido la admon de $1.141.000. la mejor plazoleta de comidas del centro de Medellin.centro comercial con excelente nivel de ocupacion y exclente mezcla comercial. predial de $360.000 PRECIO DE OPORTUNIDAD NEGOCIABLE.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Área de 13 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+340.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz