$18 mil M

Norte, Cali

Ciudad Los Alamos

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Características

Área: 13800 m²
Área privada: 13800 m²
Habitaciones: 0
Baños: 10
Parqueaderos: 40
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $1M
Barrio: Ciudad Los Alamos

Amenidades

bahia exterior de parqueo
deposito bodega
garaje s
industrial
local exterior
local interior
parqueadero visitantes
parques cercanos
patio
patio interno
sobre via principal
ventilacion natural
zona comercial
zona industrial

Descripción

Excelente Vitrina / Área Lote: 6.960 metros cuadrados / Área Construida: 13.800 m2 / 3 Niveles Ducto con estructura para instalación de ascensor / Espacio entre estructura para instalación de Malacate industrial o elevador de autos / Entrada de altura para vehículos pesados con puerta lateral / Entrada lateral Vehicular / Zona de desembarque con rampas / Garita de seguridad / Asesor: Carlos Duran Gomez 2 pisos con zona de baños Escaleras para usuarios y escaleras de servicios Valor canon de arriendo: $138.000.000 / valor de metro cuadrado $10.000 / Valor venta: $18 mil millones / Valor de metro cuadrado venta: $1.305.000 Asesor: Carlos Nulber Duran

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Área de 13800 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $5,5 millones/m² · 90 inmuebles(-76.1% este inmueble)
En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-81.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 90 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por Inmobiliaria M.Durán · vía Fincaraíz