Fincaraíz1 / 18$14,5 mil M
Occidente, Medellin
Conquistadores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1827 m²
- Área privada
- 1814 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Conquistadores
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- con vivienda
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- en zona residencial
- esquinero
- industrial
- jardin
- locales comerciales
- parqueadero interno
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicios independientes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
EN VENTA PROPIEDAD MIXTA QUE CUENTA CON BODEGA, LOCAL, VIVIENDAS Y LAVADERO DE CARROS. CUENTA CON UN ÁREA TOTAL DE LOTE DE 1814 M2, UBICADO SOBRE LA AVENIDA BOLIVARIANA, CERCA A UNICENTRO, UPB, LA 65. IDEAL PARA EMPRESA O DESARROLLO DE PROYECTO. CON POSIBILIDAD DE TOMARLO PARCIAL O TOTAL. PROPIEDAD DE ALTA MIXTURA. ***
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $7,3 millones/m² · 58 inmuebles(+9.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-28.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 58 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por Cuadra por Cuadra Inmobiliaria · vía Fincaraíz