Fincaraíz1 / 30$190M
Palmira
Palmira
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 79 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Palmira
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
LOCAL COMERCIAL EN VENTA PALMIRA BARRIO ALAMEDA Área del terreno 51,27 m2, (Frente 6,5 m x Fondo 7,8 m), acabados modernos 2 niveles, ENTREGA INMEDIATA. ¡Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mejor proyección de Palmira! Se vende moderno local comercial de dos niveles con excelentes acabados, ubicado estratégicamente en el Barrio Alameda, con fácil acceso pavimentado y cercanía a la zona de la 28. Este inmueble destaca por su diseño contemporáneo y su versatilidad para diversos tipos de negocio, desde gastronomía hasta centros de estética, Tienda de ropa deportiva o casual, Boutique de accesorios y calzado, Consultorio de odontología o medicina estética, o servicios administrativos, Tienda de tecnología y gadgets, Franquicia de comida rápida, Barbería o peluquería premium, Centro de uñas y estética facial, Tienda de suplementos deportivos y nutrición, Tienda de alimentos y accesorios para mascotas, Oficina de abogados o contadores, Agencia de viajes o turismo, agenciade seguros entre muchos más… PRECIO DE VENTA $ 190 Millones Características Principales: Estacionamiento Sin Complicaciones: Una de las grandes ventajas de este local es que cuenta con parqueo permitido en la calle, facilitando el acceso y la permanencia de sus clientes sin las restricciones habituales de otras zonas comerciales. Fachada Impactante: Frente de 6.5 metros en vidrio templado con marcos de acero inoxidable, que garantiza máxima visibilidad y e
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $204,6 millones
- Rango razonable
- $204,6 millones – $204,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.589.286; área 79 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Palmiramediana $2,5 millones/m² · 9 inmuebles(-3.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $145 millones56 m² · 0 hab · Palmira · $2,6 millones/m²
Publicado por ISABEL ROMERO · vía Fincaraíz