$440M

Piedecuesta

San Rafael

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Características

Área: 120 m²
Área privada: 120 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 1
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $4M
Barrio: San Rafael

Amenidades

deposito bodega
en edificio
en zona comercial
en zona residencial
local exterior
parques cercanos
sobre via principal
ventilacion natural
zona comercial
zona residencial

Descripción

Excepcional oportunidad para inversores. amplio local comercial, estratégicamente ubicado en un vibrante sector comercial, ofrece una visibilidad inigualable y un flujo constante de clientes potenciales. Equipado con todos los servicios esenciales y acceso vehicular, garantiza una operatividad fluida y eficiente. Su generoso espacio interior permite una versatilidad de configuraciones, ideal para una amplia gama de negocios que buscan maximizar su potencial de crecimiento en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, precio negociable.

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

Frente a inmuebles similares

En toda Piedecuestamediana $4,2 millones/m² · 11 inmuebles(-12.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por CASA CLUB BIENES RAICES · vía Fincaraíz