$450M

Santa-Marta

Villa Del Rio

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Características

Área: 234 m²
Área privada: 234 m²
Habitaciones: 0
Baños: 3
Parqueaderos: 0
Estrato: 2
Piso: 0
Precio/m²: $2M
Barrio: Villa Del Rio

Amenidades

salon social
sobre via principal
zona comercial
zona de lavanderia

Descripción

Local comercial en una de las vías más transitadas y estratégicas de Santa Marta: Avenida del Río. Este local comercial goza de alta visibilidad, fácil acceso y constante flujo peatonal y vehicular. Fachada amplia y funcional, protegida por puertas metálicas enrollables, que brindan seguridad al local. Dispone de un espacio versátil que se adapta a diferentes tipos de negocio. Ubicado en un sector comercial en crecimiento, con cercanía a barrios residenciales, transporte público y vías principales. El local está distribuido en un local independiente con su entrada y 3 locales con conexión directa entre ellos, los espacios son amplios y bien iluminados. C-62696

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $5,2 millones/m² · 32 inmuebles(-63.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz