Fincaraíz1 / 12$20 mil M
Sur, Cali
Cuarto De Legua - Guadalupe
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1808 m²
- Área privada
- 1808 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Cuarto De Legua - Guadalupe
Descripción
CENTRO COMERCIAL CON 13 LOCALES COMERCIALES, 32 PARQUEADEROS, ESQUINERO, FRENTE A LA PLAZA DE TOROS, PLANTA ELECTRICA, UBIADO EN UN SITIO ESTRATEGICO DE LA CIUDAD SOBRE LA CALLE QUINTA Y LA AVENIDA GUADALUPE. GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS. INFORMES A JM INMOBILIARIA ***CELULAR ***COD: 10287.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $10,5 millones/m² · 118 inmuebles(+5.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+56% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 118 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz