Fincaraíz1 / 3$785M
Tubara
El Porvenir
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 136 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- El Porvenir
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
frezco en venta un local comercial de 136.91 mts/2 estratégicamente ubicado en el corazón de un consolidado sector comercial. Esta ubicación de alto tráfico garantiza la máxima visibilidad y demanda. Lo más atractivo de esta propiedad es su configuración actual: el área está dividida inteligentemente en tres (3) unidades de locales independientes. Lo mejor de todo es que los tres locales se encuentran actualmente arrendados, asegurando un flujo de caja positivo y constante desde el momento de la compra. Esto no es solo una propiedad, es un portafolio de inversión diversificado y llave en mano, ideal para el inversionista que busca seguridad, alta rentabilidad y minimizar riesgos operativos.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
Frente a inmuebles similares
- En toda Tubaramediana $6,2 millones/m² · 2 inmuebles(-6.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz