Fincaraíz1 / 7$80M
Yumbo
Cencar- Yumbo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Cencar- Yumbo
Amenidades
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Local en Venta en Cencar, en la zona de transporte terrestre Industrial y comercial más importante de Cali, donde funcionan,a su alrededor grandes empresas y bodegas que ofrecen diferentes opciones y servicios Es un local de aproximadamente 30mts distruibuido en dos niveles en primer piso hay un espacio con baño y arriba un mezanine con ventanal, dentro de un sector de comidas, donde se puede poner a funcionar cualquier tipo de negocio, como peluquería, oficina, bodega, tienda etc, dentro de un sector muy visitado por camioneros y personas que se mueven en el medio del transporte, es un local con buenas posibilidades de generar ingresos, dentro de una zona muy productiva y movida de Cencar en Cali Yumbo
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-42.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $140 millones
- Rango razonable
- $140 millones – $140 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.666.667; área 30 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 42.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Yumbomediana $3,5 millones/m² · 3 inmuebles(-24.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 42.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $98 millones21 m² · 0 hab · Cencar- Yumbo · $4,7 millones/m²
Publicado por Century21 Elite · vía Fincaraíz