Fincaraíz1 / 16$8 mil M
Barranquilla
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2054 m²
- Área privada
- 2054 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- supermercados c comerciales
- zona comercial
- zonas verdes
Descripción
Amplio Local Comercial en VENTA MERCADO de Barranquilla ?AREA: 2.024 mts2 . 4 Salónes ?️ 1 Habitacion ? 4 Baños ? 1 Cocineta ? VENTA: $ *** Se puede Construir hasta 10 pisos Zona de Patrimonio Histórico Ideal para : Centro Comerciales, Usos Residencial, Oficinas, Hoteleria, Uso Recreativo , Almacenes, Parquederos , y otros , Cerca del Paseo Bolivar ,San Andresito y Fedecafe En vía Principal, en la mejor Zona Comercial. Cerca de todo .
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+62.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,9 mil millones
- Rango razonable
- $4,9 mil millones – $4,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.400.698; área 2054 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 62.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 2054 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(-11% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 62.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 mil millones2291 m² · El Prado · $2,4 millones/m²
Publicado por DON RENTO S.A.S. · vía Fincaraíz