Doomos1 / 6$142M
Cali
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Precio/m²
- $4M
Descripción
VENDO PERMUTO LOCAL COMERCIAL LOS GUADUALES (38M²)Excelente local comercial en venta, unidad residencial Los Guaduales, sobre la calle 70, estrato 3, bahía de parqueo para 8 vehículos, vigilancia. Propiedad local ó apartaestudio, Consta : 1 baño, habitación o bodega, y 2 espacios salón amplio, Excelente ubicación, cerca de colegios, jardines infantiles, centros comercial la 14 Calima. Canon mensual $950.000*Admón $255mil pesos mensuales.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $3,4 millones/m² · 6 inmuebles(+19.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.