Fincaraíz1 / 20$4,3 mil M
Envigado
Alcala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 520 m²
- Área privada
- 520 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Alcala
Amenidades
- aire acondicionado
- cocineta
- en casa
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Casa comercial independiente en venta cerca a via principal, supermercados de cadena, centros comerciales, restaurantes, rutas de transporte publico y servicios complementarios. Piso en baldosa y madera, 20 espacios, 3 niveles, baños, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado privado, divisiones en drywall, vitrina, zona verde, y cuarto util. cuenta con circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $8,1 millones/m² · 8 inmuebles(+1.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz