$4,2 mil M

Floridablanca

Canaveral

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Características

Área: 642 m²
Área privada: 642 m²
Habitaciones: 1
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $7M
Barrio: Canaveral

Amenidades

aire acondicionado
bahia exterior de parqueo
deposito bodega
en zona comercial
en zona residencial
fuera de centro comercial
garaje s
parques cercanos
patio
piso en baldosa marmol
sobre via principal
terraza
ventilacion natural
zona comercial
zona residencial

Descripción

SOCIO PARA DESARROLLO DE PROYECTO - Estrategicos locales (2 inmuebles ) sobre via principal de comercio totalmente consolidado. Útil para desarrollo COMERCIAL / MIXTO. Actualmente consta de 2 locales a la calle y 2 locales en segundo y tercer piso . El propietario de los predios tiene interés en continuar siendo socio del proyecto..

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Floridablancamediana $6,3 millones/m² · 26 inmuebles(+3.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por Valores Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz