Fincaraíz1 / 12$7M /mes
Itagui
Asturias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $65.000
- Barrio
- Asturias
Amenidades
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Código para WhatsApp: *** Local en Arriendo Asturias Itagüi Local comercial esquinero área 100 metros con 2 espacios 1 baño 4 puertas en persiana piso en cerámica, Sobre vía principal con fácil acceso al transporte público. Cerca de panaderías, a restáurate, a súper mercados D1 y tiendas de barrio. Se encuentra ubicado a 5 minutos del parque de itaguí. INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,5 millones
- Rango razonable
- $6,5 millones – $6,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.000; área 100 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Itaguimediana $99.291/m² · 11 inmuebles(-34.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones100 m² · 2 hab · Asturias · $65.000/m²
Publicado por INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S. · vía Fincaraíz