$2,5 mil M

Melgar

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Características

Área: 6358 m²
Área privada: 6358 m²
Habitaciones: 1
Baños: 5
Parqueaderos: 10
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $393.205
Barrio: Melgar

Amenidades

aire acondicionado
cocineta
en zona comercial
local exterior
local interior
parqueadero visitantes
patio interno
planta electrica
terraza

Descripción

Vendo espectacular local en Melgar en uno de los sitios de más alto tráfico y visibilidad. Área 6.358 MTS2 5 baños 3 pisos Cuarto de máquinas 2 apartamento pequeños para vivientes Tarima dj Uso para cualquier negocio. Incluso tiene planos para mini centro comercial con 8 o 9 locales comerciales..

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Área de 6358 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En toda Melgarmediana $2,8 millones/m² · 4 inmuebles(-86% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por Guia SAS · vía Fincaraíz