Fincaraíz1 / 11$35M
Palmira
El Sembrador
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 12 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $140.000
- Barrio
- El Sembrador
Descripción
Se vende local comercial de 12 m² ubicado en el Centro Comercial Sembrador Plaza.El inmueble cuenta con una amplia bodega de almacenamiento en el área superior (techo), ideal para optimizar el espacio y mejorar la operatividad del negocio. Excelente oportunidad de inversión en una zona de alto flujo comercial.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Área de 12 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Palmiramediana $2,5 millones/m² · 9 inmuebles(+16.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por EMPORIO BIENES Y CAPITALES S.A.S · vía Fincaraíz