Fincaraíz1 / 10$16M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 181 m²
- Área privada
- 181 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $88.398
- Administración
- $4M
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cochera
- colegios universidades
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
ALQUILER LOCAL CIUDAD JARDIN, CALI, W , JA. Local con área de 181,87 m², piso 2, ideal para empresas. Cuenta con agua, electricidad, aire acondicionado, doble ventana, puerta de seguridad y acabados de lujo. Ubicación exterior con excelente iluminación y vista panorámica. Situado en zona comercial estratégica, ascensor, bahías de parqueo, vigilancia permanente y cercanía a centros comerciales, parques, restaurantes y transporte público. Excelente oportunidad para hacer crecer tu negocio. Canon más administración, más IVA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,4 millones
- Rango razonable
- $15,4 millones – $15,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.227
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.227; área 181 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $88.398/m² · 1 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Calimediana $75.671/m² · 4 inmuebles(+16.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación76/100
76/100 — estrato 6 y 1 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento99/100
99/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 2 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones176 m² · El Penon · $85.227/m²
Publicado por Brokers Luxury · vía Fincaraíz