Fincaraíz1 / 14$1,4 mil M
Jamundi
La Morada
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 420 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- La Morada
Amenidades
- alarma contra incendio
- alcantarillado
- bano auxiliar
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- deteccion de humo
- en zona comercial
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- puerta electrica
- seguridad
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vista panoramica
Descripción
¿Estás buscando un lugar ideal para establecer tu negocio en Jamundí, Valle del Cauca? Tenemos la opción perfecta para ti. Se trata de un espacioso y moderno local para vender, ubicado en una de las zonas con mayor desarrollo comercial e industrial de la ciudad. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en este excelente inmueble! Con un área de terreno de 320 M2 y una construcción de 420 M2, este local te ofrece suficiente espacio para desarrollar tus proyectos empresariales. Además, cuenta con 4 baños, lo que brinda comodidad y privacidad a tus clientes y empleados. Pero eso no es todo, también posee características internas que lo hacen aún más atractivo y funcional. La propiedad esta dividida en 3 locales; cada uno con contratos de arriendo independiente. Arrendador actual de los 3 locales. Local 1 canon $4.100.000 Mezanine, baño 1, Puerta eléctrica 1. Local 2 canon $3.901.578 Mezanine Baño 1, Puerta eléctrica 1. Local 3 canon $3.563.280 Mezanine baños 2, Puerta eléctrica 1
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Jamundimediana $8,7 millones/m² · 14 inmuebles(-62.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por CLAUDIA YELENA BIENES RAICES · vía Fincaraíz