$600M

Sur, Cali

Bosques Del Limonar

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Características

Área: 149 m²
Área privada: 149 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Bosques Del Limonar

Amenidades

acceso pavimentado
colegios universidades
hall de alcobas
instalacion de gas
zona comercial

Descripción

LB- SE VENDE LOCAL CON ALTO POTENCIAL COMERCIAL en Bosques del Limonar.Excelente oportunidad de inversión en zona estratégica del sur de Cali, actualmente funciona como negocio de comidas, cuenta con espacios de bodega y oficina, dos baños y una distribución que permite adaptarla según la necesidad del comprador.Sector de alta valorización, con fácil acceso a vias principales, comercio, transporte y servicios.

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

Frente a inmuebles similares

En Surmediana $4 millones/m² · 1 inmuebles(0% este inmueble)
En toda Calimediana $3,4 millones/m² · 6 inmuebles(+18.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación52/100
52/100 — estrato 4 y 1 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento99/100
99/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 2 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz