Fincaraíz1 / 30$2,2 mil M
Espinal
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 617 m²
- Área privada
- 600 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 10
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- cocineta
- sobre via principal
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Primer piso fachada principal vidrio templado, local de 150 m² aproximadamente. Cuarto de aseo, baño para hombres y mujeres mas vestier, acceso a segundo piso (1) patio donde se ubica el aire acondicionado, que se puede destinar a parqueadero o espacio abierto para vitrina comercial consecionario o taller, techo en placa de concreto, segundo piso con distribucion de 3 espacios abiertos para local u oficinas, al estar sobre la cra 4 se encuentra un predio sobre la av principal de el espinal, sector donde se denomina un uso 100% comercial y prevalece el sector de motos y autopartes, con algunos comercios como bancos, academias de baile, concesionarios, supermercados, restaurantes entre otros, el predio al ser de condición normal rectangular es ideal para tiendas como ARA, D1, Isimo o Dolarcity también podría funcionar. Actualmente rentando con la posibilidad de incrementar con nuevos contratos.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
Frente a inmuebles similares
- En toda Espinalmediana $3,6 millones/m² · 1 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por CON DOMINIO INMOBILIARIO SAS · vía Fincaraíz