$826M
Apartado
Comuna 4 - Jose Joaquin Velez
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 69 m²
- Área privada
- 69 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Comuna 4 - Jose Joaquin Velez
Amenidades
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- en edificio
- en zona comercial
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Local comercial para venta o arriendo en el centro comercial Plaza del Rio, Apartado, 68,85 mt2
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $835,5 millones
- Rango razonable
- $835,5 millones – $835,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,1 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.108.679; área 69 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Apartadomediana $12 millones/m² · 3 inmuebles(-0.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $641,8 millones53 m² · Comuna 4 - Jose Joaquin Velez · $12,1 millones/m²
Publicado por A&N Activos y Negocios · vía Fincaraíz