Fincaraíz1 / 7$222M
Barrancabermeja
Barrancabermeja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 69 m²
- Área privada
- 69 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Barrancabermeja
Amenidades
- porteria 24h
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Local comercial de dos niveles, con fachada completa en vidrio, ubicado en edificio residencial, con capacidad múltiples servicios como de paquetería, autoservicio, belleza, oficina entre otros. El local cuenta con un espacio amplio en su primer nivel con gran altura y un baño de uso exclusivo y en su segundo nivel tiene un espacio para uso de depósito, oficina u otros servicios, así mismo cuenta con un área adicional aprovechable aproximada de 8M2 que puede ser utilizado para como ampliación de este nivel a través de un mezanine o placa. El edificio cuenta con vigilancia privada las 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $222,3 millones
- Rango razonable
- $222,3 millones – $222,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.221.650; área 69 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barrancabermejamediana $2,8 millones/m² · 8 inmuebles(+13.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $222,3 millones69 m² · Pueblo Nuevo · $3,2 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz