$3 mil M

Bogota

Engativa

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Características

Área: 21487 m²
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $137.344
Administración: $4M
Barrio: Engativa

Amenidades

cerca centro comercial
colegios universidades
en centro comercial
jardines exteriores
parques cercanos
pasaje comercial
planta electrica
supermercados c comerciales
trans publico cercano

Descripción

Excelente oportunidad de inversión en el Centro Comercial Metrópolis. Local comercial de dos niveles, estratégicamente ubicado en una esquina privilegiada del segundo piso. Con un área total construida de 214,87 metros cuadrados, distribuidos en dos niveles que comprenden el Local L-201 con un área privada de 49,69 m² y un mezzanine de 45,03 m², y el Local L-202 con un área privada de 63,02 m² y un mezzanine de 57,13 m², este espacio cuenta con una rentabilidad aproximada del 0.7%. Representa una buena oportunidad para invertir en uno de los centros comerciales más tradicionales de Bogotá, asegurando un espacio con máxima exposición y un retorno atractivo.

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

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Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

⚠ Área de 21487 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-98.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz