$1,6 mil M

Itagui

Calatrava

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Características

Área: 260 m²
Área privada: 260 m²
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $6M
Barrio: Calatrava

Amenidades

altura libre
bombas de gasolina
cerca centro comercial
comodas vias de acceso
en edificio
en zona residencial
esquinero
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona comercial
area urbana

Descripción

Local nuevo disponible para venta en el sector de Calatrava, Itaguí, Antioquia. Tiene un área de 260 metros cuadrados. Características y comodidades local en el primer piso, excelente estado de conservación, energía monofásica, 4.3 m de altura, amplio espacio sin divisiones, 1 baño, red de gas natural, piso en cerámica de alto tráfico, puerta persiana, puerta peatonal. Ubicación estratégica sobre la vía principal del Parque El Artista. Cerca del Parque de Itaguí, del Centro Comercial Viva Envigado, de la Estación Envigado del Metro y de supermercados y colegios. ***

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Itaguimediana $9,8 millones/m² · 40 inmuebles(-37% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por COLTEBIENES · vía Fincaraíz