Fincaraíz1 / 5$5M /mes
Itagui
Aves Maria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $131.579
- Barrio
- Aves Maria
Amenidades
- alarma
- banos comunales
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocineta
- comodas vias de acceso
- en centro comercial
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- instalacion de gas
- locales comerciales
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Local en arriendo, con 38.64 metros cuadrados, ubicación privilegiada en zona comercial de Sabaneta. Cuenta con red de gas, cocineta, implementos de cocina y una excelente vitrina. Este local tiene todo lo que buscas para que desarrolles tu marca de la mejor manera. te animas a conocerlo. en umbral tenemos siempre las mejores opciones para ti. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 millones
- Rango razonable
- $4,1 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $108.108
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $108.108; área 38 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 0%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Itaguimediana $99.291/m² · 11 inmuebles(+32.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 21.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones37 m² · Aves Maria · $108.108/m²
- $4 millones37 m² · Aves Maria · $108.108/m²
- $4 millones37 m² · Aves Maria · $108.108/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz