Fincaraíz1 / 6$3M /mes
Itagui
Asturias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $75.000
- Barrio
- Asturias
Amenidades
- acceso pavimentado
Descripción
Local en arriendo en ITAGUI - ZONA 7 SUR ITAGUI Código: 30312 ¡Oportunidad perfecta para tu negocio en Asturias! Te presentamos un local en arriendo en el barrio Asturias, ubicado en el primer piso. Este espacio cuenta con una práctica cocineta y pisos en cerámica, ideal para diversos usos comerciales. Con un área de aproximadamente 40 metros cuadrados, el local incluye 1 baño, ofreciendo comodidad y funcionalidad para ti y tus clientes. Ubicado en un estrato 3, este local es perfecto para emprender o expandir tu negocio en una zona estratégica y de fácil acceso. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en un lugar privilegiado. ¡Contáctanos y agenda una visita hoy mismo!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-30.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $4 millones – $4,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $108.108
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $108.108; área 40 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 8%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Itaguimediana $99.291/m² · 11 inmuebles(-24.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor96/100
96/100 — el precio está 30.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 millones43 m² · Asturias · $74.419/m²
- $4 millones37 m² · Aves Maria · $108.108/m²
- $4 millones37 m² · Aves Maria · $108.108/m²
- $4 millones37 m² · Aves Maria · $108.108/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz