Fincaraíz1 / 18$39,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1200 m²
- Área privada
- 1200 m²
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $33M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- local exterior
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
Descripción
Local independiente en venta cerca a zona exclusiva, parques, vias principales, rutas de transporte publico, restaurantes, supermercados y servicios complementarios del sector. Piso en cemento, 7 espacios, 7 niveles, baños, cableado de red, aire acondicionado central, mezanine, energia basica, red de gas, vitrina. Cuenta con ascensor, vigilancia 12 hrs.Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+192.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz