$13,4 mil M

Medellin

El Poblado

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Características

Área: 184 m²
Área privada: 584 m²
Baños: 4
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $73M
Barrio: El Poblado

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
circuito cerrado de tv
cocineta
local exterior
parqueadero visitantes
sobre via principal

Descripción

Local independiente en venta la cual cuenta con una excelente ubicación, en vía principal, con conexión con rutas de transporte público, cerca a centros comerciales, almacenes de cadena, restaurantes, hoteles y gran variedad de servicios complementarios del sector. Cuenta con piso en madera, 5 niveles, 20 espacios, baños privados, cocineta, cableado de red, aire acondicionado central, mezanine, energía básica, red de gas y vitrina. El edificio cuenta con ascensor y parking visitantes sin costo.Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad

¿Es un buen precio?

No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+553% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz