Fincaraíz1 / 10$11M /mes
Rionegro
Aeropuerto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 172 m²
- Área privada
- 172 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $62.209
- Barrio
- Aeropuerto
Amenidades
- altura restringida
- ascensor
- bahias de parqueo
- bano compartido
- banos publicos
- comodas vias de acceso
- parque industrial
- sobre via principal
- todos los servicios
- area rural
Descripción
En venta o alquiler, local comercial de 172 mts², ubicado en el ed. portanova center cerca al aeropuerto de rionegro jmc, en via principal, cuenta con locales comerciales en su primera planta, área de parqueaderos abiertos y cuenta con 4 parqueaderos privados, rodeado de zonas verdes, vista hacia vías principales. esta propiedad también tiene la opción de alquilarse por partes de la siguiente manera: a la mitad 86 mts² por un valor de $ $4.730.000 ó tercera parte de 57 mts² por un valor de $3.153.333 (estos valores no incluyen administración).
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,6 millones
- Rango razonable
- $8,6 millones – $8,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $50.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $50.000; área 172 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $87.879/m² · 31 inmuebles(-29.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $10,5 millones210 m² · 0 hab · Alto Del Medio · $50.000/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz