$8M /mes

Características

Barrio

Tunja

Descripción

Local Comercial en Arriendo 500 m² | Tunja Dos niveles integrables, con acceso m ltiple, excelente iluminaci n y licencia para m ltiples usos Este amplio inmueble comercial est ubicado en una zona estrat gica de Tunja, ideal para empresas del sector salud, educativo, financiero o comercio en general. Su dise o arquitect nico moderno, con fachada en vidrio e iluminaci n natural, junto con especificaciones t cnicas superiores, lo convierten en una excelente oportunidad para instalar tu negocio. Caracter sticas Generales: rea total construida: 500 m² ◦ Primer piso: 250 m² ◦ Segundo piso: 250 m² Altura libre: ◦ Primer piso: 3.20 m ◦ Segundo piso: 3.00 m (promedio) Accesos: ◦ 2 accesos peatonales independientes (uno por piso) ◦ 1 acceso adicional por parqueadero cubierto (puede funcionar como tercer acceso) Integraci n interna: escalera ya construida que conecta ambos pisos Especificaciones T cnicas: Construcci n en concreto reforzado sismo resistente, conforme a norma NSR-10 Plantas libres en ambos pisos, ideal para adecuaciones flexibles 4 bater as de ba os (2 por piso) + tocadores + poceta de aseo Posibilidad de instalar ba o adicional independiente para uso p blico y personas con discapacidad 2 puntos de gas natural por piso Tomas el ctricas: ◦ Primer piso: 3 trif sicas y 14 monof sicas ◦ Segundo piso: 2 trif sicas y 18 monof sicas Instalaciones para TV e internet en cada nivel Fachada en vidrio, con excelente iluminaci n natural Licencia de construcci n aprobada para: Institucional Tipo I y II Servicios Tipo I y II Comercio Tipo I y II Ubicaci n privilegiada, ideal para cl nicas, centros educativos, IPS, coworking, gimnasios, centros de formaci n, empresas de tecnolog a o retail especializado. Cont ctanos para m s informaci n o agenda tu visita. Disponible para ocupaci n inmediata!