Ciencuadras1 / 4$10 mil M
Usaquen, Bogota
El Contador
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 620 m²
- Área privada
- 620 m²
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 12
- Estrato
- 5
- Precio/m²
- $16M
- Barrio
- El Contador
Descripción
Local comercial, ubicado en el barrio cedritos en una zona que es reconocida por su ambiente residencial y comercial, ofreciendo una variedad de servicios y establecimientos que contribuyen a una alta calidad de vida. Área del lote 920 M2 esquinero con tres locales de 252 mts 218 mts2 155 mts2 para un total construido de 625 mts2 más un parqueadero con capacidad para doce 12 vehículos.
¿Es un buen precio?
No hay comparables suficientes con precio por m² en este segmento. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
0 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $8,5 millones/m² · 13 inmuebles(+90% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,5 millones/m² · 81 inmuebles(+70.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 13 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.