Fincaraíz1 / 14$7,9 mil M
Barbosa
Barbosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40000 m²
- Área privada
- 40000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $197.500
- Barrio
- Barbosa
Descripción
Lote plano de 40.000 m2 sobre la autopista Norte, ideal para parqueaderos de camiones, maquinaria e industrias livianas al aire libre. El lote se puede arrendar completo o fraccionado según las necesidades del cliente.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-43.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14 mil millones
- Rango razonable
- $14 mil millones – $14 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $350.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $350.000; área 40000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 43.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 40000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barbosamediana $200.000/m² · 37 inmuebles(-1.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 43.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $10,5 mil millones30000 m² · 0 hab · Centro · $350.000/m²
Publicado por Estrategia Propiedad Raíz · vía Fincaraíz