Fincaraíz1 / 17$7 mil M
Barranquilla
Cordialidad
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 10000 m²
- Área privada
- 10000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $700.000
- Barrio
- Cordialidad
Amenidades
- cerca a sector comercial
- esquinero
- lote vacio
- servicios publicos
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
Imponente lote 10.000 mt2 nivelado y perfilado con relleno de alto impacto, con dos ingresos sobre avenidad principales, cerramiento perimetral completo. Ideal para proyecto de Bodegas, parqueadero, o lo que encuadre de uso Industrial y comercial. Se escuchan propuestas
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9 mil millones
- Rango razonable
- $9 mil millones – $9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $900.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $900.000; área 10000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 10000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-59.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 22.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 mil millones7187 m² · 0 hab · La Chinita · $900.000/m²
- $7,2 mil millones · 0 hab · Barranquilla
- $7,8 mil millones · 0 hab · Juan Mina
Publicado por ITALOS FINANCIAL GROUP · vía Fincaraíz