Fincaraíz1 / 7$4 mil M
Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 14600 m²
- Área privada
- 14600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $270.548
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- bosque nativo
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Al inmueble se ingresa por una vía de doble calzada que conduce de la ciudad de Barranquilla al Municipio de Galapa(Atlántico), vías arteria principal perteneciente al Plan vial de la ciudad, de buenas especificaciones técnicas y por la cual circula un alto número de vehículos, tanto de servicio de transporte público como particular. El lote de terreno cuenta con un área de 14.600,00m2 . El predio cuenta con los servicios públicos de energía eléctrica (un contador), acueducto y alcantarillado por pozo séptico. Además del suministro de los servicios complementarios de alumbrado público y recolección de basuras. Asimismo, el inmueble cuenta con una topografía plana y el predio no cuenta con cerramiento perimetral. Su uso es industrial. Contacteme via wh ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 mil millones
- Rango razonable
- $4,3 mil millones – $4,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $297.362
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $297.362; área 14600 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 14600 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-84.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $3,1 mil millones10425 m² · Barranquilla · $297.362/m²
Publicado por INDOOR DE COLOMBIA S A S · vía Fincaraíz