Fincaraíz1 / 4$70M
Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 135 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $518.519
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- zona campestre
Descripción
Membresía para ingresar gratis ilimitadamente al club deportivo recreacional campestre Jwaeirruku. Está ubicado en la primera etapa Horizonte dentro de este complejo campestre Jwaeirruku por la vía al mar hacia Cartagena. Con vistas espectaculares al mar Caribe y Barranquilla zona norte. Ideal para que construyas tu casa hasta dos plantas y altillo. Muchas zonas verdes y ya terminadas. Cerca a las mejores playas del mar Caribe especialmente puerto velero.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $81 millones
- Rango razonable
- $81 millones – $81 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $600.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $600.000; área 135 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(-70% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $90 millones150 m² · 0 hab · Barranquilla · $600.000/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz