Fincaraíz1 / 8$5,8 mil M
Barranquilla
Juan Mina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Juan Mina
Amenidades
- acceso para camiones
- trans publico cercano
- zona industrial
Descripción
Lote industrial sobre toda la extensión de la carrera 38 (Vía Juan Mina), aplanado, cuenta con sistema de drenaje, separador por mallas, luz trifásica y bifásica, CCTV, subestación, hangar de trabajo (02), área de containers tipo oficina, todas las acometidas para servicios públicos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,2 mil millones
- Rango razonable
- $6,2 mil millones – $6,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.625.000; área 1100 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $1,7 millones/m² · 163 inmuebles(+205.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 mil millones800 m² · 0 hab · El Recreo · $5,6 millones/m²
- $7,2 mil millones · 0 hab · Barranquilla
- $7,8 mil millones · 0 hab · Juan Mina
Publicado por Finanzal · vía Fincaraíz