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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoLoteEstrato 3

$125M /mes

Bogota

Fontibon

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Características

Área
7848 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$15.928
Barrio
Fontibon

Descripción

Área total lote 7.848 m2, distribuido asi: Muelle 983 m2, lote \nmaniobras 5.479 m2, huella edificio oficinas 117 m2, zona \nverde 1.270 m2, OFICINAS 400 M2 (tres pisos), MEDIDAS 15 mts de frente por 63.33 mts de fondo aproximadamente.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$98,1 millones
Rango razonable
$98,1 millones – $98,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$12.500

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.500; área 7848 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Área de 7848 m² atípica para vivienda.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $20.166/m² · 63 inmuebles(-21% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor9/100

    9/100 — el precio está 27.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad32/100

    32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó