Fincaraíz1 / 8$43M /mes
Bogota
Chapinero Central
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 400 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $107.500
- Barrio
- Chapinero Central
Amenidades
- bano compartido
Descripción
Lote en arriendo de 400 m, ubicado frente al Parque de los Hippies en Chapinero Central, una de las zonas más dinámicas y estratégicas de Bogotá. Su ubicación privilegiada, alta visibilidad y constante flujo peatonal y vehicular lo convierten en un espacio ideal para proyectos comerciales, activaciones de marca, eventos temporales o desarrollos que requieran gran exposición. Cuenta con excelente conectividad y cercanía a comercio, restaurantes, universidades y transporte público, garantizando accesibilidad y comodidad. Una oportunidad única para posicionar su marca o negocio en un sector de alta afluencia y gran proyección comercial. ¡Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo! CB ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $43 millones
- Rango razonable
- $43 millones – $43 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $107.500
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $107.500; área 400 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $20.166/m² · 63 inmuebles(+433.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $43 millones400 m² · 0 hab · Chapinero Central · $107.500/m²
Publicado por Citta Gestion Inmobiliaria · vía Fincaraíz