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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoLoteEstrato 3

$30M /mes

Bogota

Ortezal

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Características

Área
2126 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$14.111
Barrio
Ortezal

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

Espectacular predio de 2126 m², con ingreso sobre vía principal y calle posterior, en principal corredor industrial y logístico de Bogotá, con uso de suelo industrial, comercial, salud, deportivos y otros. Cod 94 E

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+41.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$21,3 millones
Rango razonable
$21,3 millones – $21,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$10.000

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.000; área 2126 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 41.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Área de 2126 m² atípica para vivienda.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $20.166/m² · 63 inmuebles(-30% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 41.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad28/100

    28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó